【廣州】清明淡季新增供應僅四百餘套 網簽量腰斬 全市無推新

【樓市周刊:2018.04.02-04.08】

(本周廣佛樓價對比)

整體市場運行

【住宅新批預售餐廳菜梯】供應環比大跌 全市僅465套房源獲批

數據來源:經緯【中國】市場研究中心監測陽光傢緣

【商辦新批預售】突破上周零供應 僅南沙一盤撐市

數據來源:經緯【中國】市場研究中心監測陽光傢緣

【全市網簽量走勢】中心外圍齊降 全市網簽腰斬

▲全市網簽939套,環降55.43%。中心六區網簽257套,環降55.3%。外圍五區網簽682套,環降55.48%。本周中心外圍齊降,全市網簽量腰斬。

【全市網簽價走勢】中心外圍齊升 全市均價上漲

▲本周全市網簽均價16618元/㎡,環升5.21%。中心六區均價27994元/㎡,環升3.18%。外圍五區網簽均價12台中菜梯保養384元/㎡,環升4.8%。從全市來看,中心外圍齊升,全市均價上漲。

【本周各區網簽量對比】

▲本周區域網簽九跌一漲,越秀本周無網簽。中心六區中荔灣、海珠受網簽個盤減少的影響環降;天河、白雲、黃埔分別受招商雍華府、星匯雲城、科城山莊網簽量下降的影響環降;

▲外圍五區中花都、番禺、南沙、增城分別受自由人花園、亞運城、陽光城麗景灣、賽寶花園網簽放緩的影響環降;從化在雍晟嶺南雅苑網簽量上漲的帶動下環升。

【本周各區網簽價對比】▲本周區域網簽價六漲四跌,越秀本周無網簽未能反映環比變化。中心六區中荔灣在網簽個盤均價上3萬/㎡的帶動下環升;海珠在均價接近4萬/㎡的星匯海珠灣面積占比加大的帶動下環升;天河在匯悅臺本周有網簽的帶動下環升;白雲受均價約4.4萬/㎡的星匯雲城面積占比減小的影響環降;黃埔受均價約2.6萬/㎡的科城山莊面積占比減小的影響環降;

▲外圍五區中花都受網簽前五盤中四盤均價下降的影響環降;番禺在亞運城面積占比減小的情況下回升;南沙在均價不足1萬/㎡的保利星海小鎮面積占比減小的情況下回升;增城在均價約3600元/㎡的賽寶花園面積占比減小的情況下回升;從化受網簽面積占比較大的景業荔都跌幅接近兩成的影響環降。

【網簽量TOP20】

數據來源:經緯【中國】市場研究中心監測陽光傢緣

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